租房公摊面积（租房公摊面积是什么）

租房算公摊面积吗

1、法律主观：对于公租房有公摊吗这个问题，公租房算上公摊面积。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

2、现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。

3、应该说建筑面积里已经包括了公摊面积，不应该再次计算了。

4、一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。

5、根据房屋租赁管理部门规定，租客在租赁房屋过程中是不需要承担公摊费的。公摊是纳入房屋面积计算的，这部分费用计算在房屋面积之内，房屋公摊是房主承担的，不需要租客承担。

新乡西苑丽景公租房公摊多少

平米公租房的公摊面积，一般是百分之二十的公摊，也就是说有十四平米。公摊面积说的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用位置的建筑面积。

七层到十一层的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十到百分之十六之间，不过具体需由楼盘的实际情况来决定，因为在楼房地下未设有地下室或备用房的情况下，公摊系数会随之减少，反之，公摊系数则会增加。

公租房30平米的公摊面积基本就是楼道，楼梯的面积，公摊面积就是大家都使用地方的面积，然后论户平分给各家。

总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。

百分之30。昆明公租房公摊面积标准是百分之30。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

出租房有公摊面积吗

法律主观：对于公租房有公摊吗这个问题，公租房算上公摊面积。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。

法律主观：高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

有公摊。关于商铺的公摊面积《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

工业厂房出租公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。所以，开发商说的建筑面积包括公摊面积，而且也是开发商的销售面积。需要提醒你的是，在买房时，要问清楚公摊面积占建筑面积的比例，因为公摊面积影响房屋的居住舒适度。

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